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ロワイヤルガーデンズ今在家三丁目 【津田小学校区】
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◇津田小学校まで徒歩1分！ お子様の通学も安心
◇徒歩10分圏内に商業施設が充実！
◇山電『西飾磨』駅まで徒歩8分！
◇前面道路 幅員約7.6ｍで駐車もラクラク♪
≪先着販売中｜全1区画≫待望の津田小学校エリア！現地見学も可能です。お気軽にお問い合わせください。
区画図｜敷地面積40坪！お好きなプラン設計が可能です。
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物件特徴
販売価格
号地
土地面積
販売価格
A号地
132.26㎡（40坪）
1,398万円
価格
1,398万円
交通
①山陽電鉄網干線 西飾磨駅 下車 徒歩8分
②ＪＲ山陽本線 姫路駅 バス31分 津田幼稚園前下車 徒歩4分
所在地
兵庫県姫路市飾磨区今在家３丁目
土地面積/坪
(公簿) 132.26m² (40坪)
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
60%
容積率
200%
ポイント
≪建築条件なし≫
駅徒歩8分、小学校徒歩1分！生活施設充実の便利な立地で自由な家づくりが叶います！
西飾磨駅徒歩8分、バス停徒歩4分で姫路駅へもアクセス良好な整形地です。
小学校徒歩1分、スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃い、子育て家族にも暮らしやすい環境。
建築条件なしのため、設備や間取りにこだわった理想のマイホームを建てられます。
こちらの土地とお客様の希望条件にあった住宅会社をセットでご紹介、ムダなくスムーズな家づくりに！ まずはご相談＆ヒアリングで、不安やお悩みを解決します
設備・条件
設備
公営水道 、 下水
備考
※現状有姿、公簿取引
※西側の位置指定道路は所有権がなく、通行は不可
※公簿面積は132.26㎡ですが、実測面積は132.70㎡となります。
※都市ガス前面道路配管無し
※北側隣地の境界ブロックの笠木の一部が本物件へ越境していますが、現況での引き渡しとなります。
※南側隣地への架線の一部が本物件へ越境していますが、現況での引き渡しとなります。
※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当
洪水（計画規模降雨時）：0.5ｍ未満
洪水（想定最大規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満
内水：0.3～0.5ｍ未満
高潮：3.0～5.0ｍ未満
物件詳細情報
接道状況
二方(除角地)( 東 7.6m 公道 ) ( 西 4.0m 私道 )
セットバッ
ク
無
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用
地勢
平坦
土地権利
所有権
国土法届出
不要
総区画数
1区画
その他費用
-
現況
更地
引渡し
2025/07下旬
取引態様
売主
物件周辺の生活情報
学校
津田小学校(徒歩1分)
飾磨西中学校(徒歩12分)
買い物
コンビニ(徒歩6分)
スーパー(徒歩6分)
ドラッグストア(徒歩8分)
その他施設
銀行(徒歩5分)
津田幼稚園(徒歩3分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
