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ロワイヤルガーデンズ北原Ⅲ 【全7区画 糸引小学校区】
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◇バス停「北原」まで徒歩3分！
◇姫路BPへアクセスしやすく車移動も快適！
◇コンビニ、スーパー、ドラッグストアまで徒歩圏内！
◇分譲地内道路幅員6ｍ！駐車ラクラク♪
≪2024年9月｜現地完成！≫◆糸引小学校エリア、全7区画、全区画建築条件なし◆
区画図｜全7区画・41～43坪の分譲地！
完成済
完成済
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完成済
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地図｜姫路バイパスが近く便利な立地
物件特徴
販売価格
号地
土地面積
販売価格
A号地
143.68㎡（43.46坪）
ご成約
B号地
143.66㎡（43.45坪）
ご成約
C号地
143.95㎡（43.54坪）
1,098万円
D号地
143.08㎡（43.28坪）
1,098万円
E号地
138.62㎡（41.93坪）
1,048万円
F号地
138.52㎡（41.9坪）
ご成約
G号地
138.51㎡（41.89坪）
848万円
価格
848万円 〜1,098万円
交通
①ＪＲ山陽本線 姫路駅 バス21分 神姫バス『北原』停下車 徒歩3分
所在地
兵庫県姫路市北原
土地面積/坪
138.51m²〜143.95m² (41.89坪〜43.54坪)
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
60%
容積率
200%
ポイント
◇全7区画｜建築条件なし◇
人気の糸引小学校区に新しく全7区画の分譲地が誕生しました！
分譲地周辺は田畑が点在する閑静な住宅地。
白浜小学校方面へ続く県道に面しており、ロードサイドにマルアイやコスモスなどのお買い物店舗が揃っているため車でのお買い物も楽々です。
姫路バイパス姫路東ICまで車で約5分と、通勤やお出かけでバイパスを利用される場合にも便利な立地です！
資料請求、現地のご案内など、お気軽にお問い合わせください！
設備・条件
設備
公営水道 、 下水
備考
※区画により用途地域が異なります。（第一種中高層住居専用地域 / 第二種中高層住居専用地域）詳細についてはお問い合わせください。
※第二種高度地区（第一種中高層住居専用地域の区画に該当）
※G号地の北西側道路内及び、E号地の北西側道路内に関西電力株式会社の電柱及び支線が設置される予定です。原則として移動及び撤去することは出来ません。
※姫路市ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当
洪水（計画規模降雨時/想定最大規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満
高潮：0.5～3.0ｍ未満
内水（想定最大規模降雨時）：0.5～1.0ｍ未満
※分譲地南西側約40ｍの位置に埋蔵文化財包蔵地あり
物件詳細情報
接道状況
( 分譲地内 6.0m 公道 ) ( 南 4.0m 公道 )
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用
地勢
平坦
土地権利
所有権
国土法届出
不要
総区画数
7区画
その他費用
-
現況
更地
引渡し
2024/12下旬
取引態様
売主
開発許可
番号
姫路市指令土 第1-74号（23）
物件周辺の生活情報
学校
糸引小学校(徒歩20分)
灘中学校(徒歩14分)
買い物
コンビニ(徒歩12分)
スーパー(徒歩13分)
ドラッグストア(徒歩12分)
その他施設
総合病院(徒歩5分)
公園(徒歩7分)
銀行(徒歩23分)
保育園つぼみ(徒歩14分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
