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ロワイヤルガーデンズ広畑区則直 【全14区画 八幡小学校区】
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◇JRはりま勝原駅まで徒歩7分の好立地！姫路駅まで電車8分でアクセス可能！
◇イオンモール姫路大津まで車で約6分
◇徒歩約9分の415号線には商業施設が充実！
◆八幡小学校エリア、全14区画、全区画建築条件なし◆
区画図｜全14区画・40～45坪の分譲地です！道路をT字に配置しておりますので、分譲地内の車はゆっくり走ります。
全14区画の分譲地！区画整理されたキレイな街並みになります。
JRはりま勝原駅徒歩7分の好立地！周辺環境充実のエリアです。(※写真はイメージです)
地図｜JR「はりま勝原」駅まで徒歩7分の好立地！
周辺環境｜周辺には生活に便利な商業施設が揃っています♪
物件特徴
販売価格
号地
土地面積
販売価格
A号地
149.26㎡（45.15坪）
ご成約
B号地
149.26㎡（45.15坪）
1,698万円
C号地
137.99㎡（41.74坪）
ご成約
D号地
138.04㎡（41.75坪）
ご成約
E号地
140.15㎡（42.39坪）
1,748万円
F号地
136.12㎡（41.17坪）
1,478万円
G号地
140.16㎡（42.39坪）
1,698万円
H号地
135.53㎡（40.99坪）
ご成約
I号地
140.02㎡（42.35坪）
1,698万円
J号地
137.71㎡（41.65坪）
ご成約
K号地
137.46㎡（41.58坪）
1,398万円
L号地
137.91㎡（41.71坪）
ご成約
M号地
137.68㎡（41.64坪）
ご成約
N号地
137.60㎡（41.62坪）
ご成約
設備・条件
設備
公営水道 、 都市ガス 、 下水
備考
※外壁後退距離制限 1ｍ
※高さの制限10ｍ
※分譲地内の一部の区画が都市計画道路（3.5.81網干線）にかかっています。（事業年度未定）
※Ｇ号地の北西側道路部分に電柱・支線、Ｊ号地の北東側道路部分に電柱、Ｋ号地の北西側道路部分に電柱・敷地内に支線、Ｍ号地の北西側道路部分に電柱が設置される予定です。
※各周辺施設、交通機関への所要時間は分譲地入口（A号地）からの距離で計算しています。
※姫路市ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当
洪水（計画規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満
洪水（想定最大規模降雨時）：3.0～5.0ｍ未満
内水：1.0ｍ以上
高潮：3.0～5.0ｍ未満
物件詳細情報
接道状況
( 分譲地内 6.0m 公道 )
セットバッ
ク
無
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用
地勢
平坦
土地権利
所有権
総区画数
14区画
その他費用
-
現況
更地
引渡し
2024/07下旬
取引態様
売主
開発許可
番号
姫路市指令土第1-34号(23)(令和5年８月1日付)
物件周辺の生活情報
学校
八幡小学校(徒歩34分)
夢前中学校(徒歩16分)
買い物
コンビニ(徒歩13分)
スーパー(徒歩13分)
ドラッグストア(徒歩13分)
その他施設
総合病院(徒歩8分)
公園(徒歩3分)
銀行(徒歩12分)
めばえ保育園(徒歩13分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
