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ロワイヤルガーデンズ梅井三丁目 【全8区画 伊保南小学校区】
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◇毎日の登下校も安心の伊保南小学校徒歩3分
◇毎日のお買い物に便利なイオンタウン高砂徒歩8分
◇山陽電鉄伊保駅 徒歩11分の駅チカ物件
◇37～72坪の選べる広さで様々なプラン設計が可能
◆伊保南小学校エリア、全8区画、全区画建築条件なし◆
区画図｜全8区画・37坪～72坪の分譲地です。様々なプラン設計が可能です。
地図｜学校、スーパーが近くに揃っています
周辺環境｜小さなお子様の通学にも安心の立地です。周辺の商業施設も充実しています！
物件特徴
販売価格
号地
土地面積
販売価格
A号地
238.68㎡（72.2坪）
1,598万円
B号地
161.14㎡（48.74坪）
ご成約
C号地
158.09㎡（47.82坪）
ご成約
D号地
125.02㎡（37.81坪）
848万円
E号地
180.53㎡（54.61坪）
ご成約
F号地
180.23㎡（54.51坪）
ご成約
G号地
185.16㎡（56.01坪）
ご成約
H号地
228.88㎡（69.23坪）
1,248万円
価格
848万円 〜1,598万円
交通
①山陽電鉄本線 伊保駅 下車 徒歩11分
所在地
兵庫県高砂市梅井三丁目
土地面積/坪
(公簿) 125.02m²〜238.68m² (37.81坪〜72.2坪)
建築条件
無
建ぺい率
60%
容積率
200%
ポイント
◇全8区画/残り3区画｜建築条件なし◇
待機児童0の街！子育て支援が整った高砂市で安心の新生活をスタートできる分譲地が誕生。
山陽電車、及び250号線利用もしやすいので姫路～加古川間の臨海部への通勤も楽々！
小学校から中・高まで徒歩圏内に揃うため、お子様の通学も安心です。
資料請求、現地のご案内など、お気軽にお問い合わせください！
設備・条件
設備
公営水道 、 都市ガス 、 下水
備考
※第 4 種高度地区
※C号地北東側道路部分に電柱及び支線が設置されます。
※E号地北東側道路部分に電柱及び支線、宅地内に支線が設置されます。
※F号地南東側宅地内に電柱が設置されます。
※H号地南東側敷地内に電柱及び支線が設置されます。
※H号地敷地内の北側上空を電線が通過しています。現状での引渡しとなります。
※A号地の東側の道路部分にお祭り期間中には日参が設置されます。
※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当
洪水（想定最大規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満
高潮：3.0～5.0ｍ未満
津波：0.3～1.0ｍ未満
物件詳細情報
接道状況
( 分譲地内 4.0～6.0m 公道 )
セットバッ
ク
無
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居
地勢
平坦
土地権利
所有権
国土法届出
不要
総区画数
8区画
その他費用
-
現況
更地
引渡し
引き渡し日要相談
取引態様
売主
開発許可
番号
兵庫県指令東播（加土）（建）第1‐1-号（5高砂）
物件周辺の生活情報
学校
伊保南小学校(徒歩3分)
松陽中学校(徒歩12分)
買い物
コンビニ(徒歩14分)
スーパー(徒歩8分)
ドラッグストア(徒歩15分)
その他施設
総合病院(徒歩10分)
公園(徒歩5分)
銀行(徒歩13分)
伊保こども園(徒歩5分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
